• 為貫徹落實黨中央、國務院關于培育和發展住房租賃市場的重要決策,緊緊圍繞“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體市民住有所居,在深圳市委、市政府關于培育和發展住房租賃市場的工作部署中,確定由市住房和建設局牽頭搭建全市統一的住房租賃監管服務平臺(以下簡稱租賃平臺),為廣大市民提供互聯網線上房屋租賃“一站式”服務。租賃平臺以“互聯網+租賃服務+公共服務”為定位,以“惠民利民,安全高效”為原則,實現各類房源全覆蓋,公共服務全納入,在線簽約更便捷,租賃監管更透明;并借助云計算、物聯網、人工智能等技術,打通“數據”,連接“智能”,引領誠信租賃新時代。

    2016年6月,國務院辦公廳印發《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》(國辦發〔2016〕39 號);

    2017年7月,住房城鄉建設部會同國家發展改革委、公安部、財政部等八部門聯合印發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》;

    2017年8月,市政府六屆九十次常務會議議定:由市住建局牽頭搭建全市統一的住房租賃監管服務平臺;

    2017年10月,黨的十九大報告提出:“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居”;

    2017年10月,市政府辦公廳印發《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》 (深府辦規〔2017〕6 號);

    2018年1月,偉中書記在市委六屆九次全會提出要:“建成啟用住房租賃監管和服務平臺,國家住房租賃試點穩步推進”;

    2018年1月,陳如桂市長在2018年政府工作報告中提出要:“大力發展住房租賃市場,發揮在線運行的住房租賃監管和服務平臺作用,讓市民陽光租房、智慧租房”。

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    1)用戶:實名認證+人臉識別

    人臉語音活體識別,身份信息公安比對,確保身份真實;

    2)房源:真實房源全覆蓋

    平臺納入個人房源、長租公寓、政府房源等多類房源;

    產權核驗,保障房源真實性;

    3)找房:多樣化找房方式

    列表找房:整租,合租,獨棟公寓;

    地圖找房:地鐵找房-以地鐵線路或地鐵站查詢房源;通勤找房-以交通方式和所需時間查詢房源;畫圈找房-以目的地周邊范圍查詢房源;

    VR看房&小區:還原真實看房體驗;

    4)簽約:線上簽約

    電子合同、在線簽約、在線交租、物業在線交割;

    5)費用:免發布費+免支付手續費

    房源免費發布,線上支付手續費全免;

    6)安全:個人信息保護

    租賃雙方虛擬號碼聯系,個人隱私信息不泄漏。

    1)服務企業,自助高效

    租賃平臺提供免費的房源管理系統—機構自助服務系統,租賃企業可以通過該管理系統對房源、房態、合同、交易情況進行自助管理;

    2)公共服務,“一鍵”辦理

    租賃平臺提供積分入學、積分入戶、居住證辦理、公積金提取等政府便民服務;

    3)生活服務,貼心周到

    平臺提供如生活繳費、搬家、維修、家政等租住生活服務及社區服務;

    4)金融服務,資金保障

    引入各類金融產品,為住房租賃業務涉及的押金、租金、裝修費等提供陣容強大的金融服務;

    5)咨詢服務,多維覆蓋

    平臺提供安居頭條、便民服務、我的智能生活、咨詢客服等入口,涵蓋政務服務、生活服務、用戶服務等多維層面,讓用戶用得放心、住得安心。

    1)租賃主體管理

    租賃主體信息在云端存檔與驗證,有效解決假身份問題;

    實現租賃主體之間的多維互評機制,建立住房租賃信用體系,對失信主體進行公示懲戒;

    2)租賃房源管理

    與市場主體租賃信息系統對接,實現房源、房態的實時監管;

    虛假房源自動識別并下架;

    3)租賃行為管理

    對虛假交易,虛假備案及租賃違約等行為進行監管。

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